Le marché de l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur continue d’attirer une clientèle internationale exigeante, en quête de propriétés d’exception. Mais comment a-t-il évolué depuis la pandémie ? Quelles sont les tendances actuelles et les opportunités à saisir ?

Pour répondre à ces questions, découvrez une interview exclusive avec Edward de Mallet Morgan, Directeur des Ventes Super Prime chez Estate Prestige | Knight Frank. Fort de son expertise, il nous livre son analyse des dynamiques du marché, des préférences des acheteurs et des perspectives pour les mois à venir.

Découvrez son regard expert sur l’évolution des prix, la segmentation du marché et les biens les plus convoités.

Comment le marché immobilier de prestige de la Côte d’Azur a-t-il évolué depuis la pandémie ?

Le marché immobilier de prestige de la Côte d’Azur a connu des évolutions notables depuis la pandémie.

Après la pandémie, le marché des propriétés de luxe sur la Côte d’Azur a connu une forte hausse de la demande, entraînant une augmentation des prix. Cependant, ces dernières années, les prix sont revenus aux niveaux de 2019 et le marché s’est assoupli. La seule exception concerne certaines propriétés clés en main situées dans le très haut de gamme, avec plusieurs ventes notables réalisées auprès de milliardaires américains.

L’offre de propriétés reste limitée mais augmente progressivement, tout comme la demande, qui s’était affaiblie en raison de la hausse des taux d’intérêt et des incertitudes économiques.

Comment le marché immobilier de prestige est-il segmenté ?

Pour nous, le marché se divise principalement en deux segments distincts :

• Le marché Prime, généralement compris entre 2 et 5 millions d’euros, avec environ 50 % des ventes réalisées par des acheteurs français.
• Le marché Super Prime, où les propriétés dépassant 15 millions d’euros sont majoritairement acquises par des acheteurs internationaux, notamment du Moyen-Orient, d’Europe de l’Est et de l’Ouest, du Royaume-Uni, des États-Unis et de Scandinavie.

Le marché est-il dynamique avec des opportunités régulières ?

De plus en plus de propriétés arrivent sur le marché, mais une partie importante du stock est en vente depuis un certain temps. Lorsque les vendeurs sont en situation de confort et n’ont pas besoin de vendre, ils préfèrent attendre une amélioration du marché.

Tout se vend au bon prix, mais les propriétés les plus liquides sont celles qui sont entièrement rénovées, clés en main et proposées à un prix compétitif dans les meilleurs emplacements, idéalement en front de mer. Les prix se sont stabilisés et nous sommes raisonnablement confiants quant à une bonne activité de ventes cet été.

Quels sont les types de biens les plus recherchés dans l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur ?

Comme mentionné précédemment, la plupart des acheteurs ne souhaitent pas entreprendre de travaux, mais selon l’emplacement, certains sont prêts à réaliser un projet s’il s’agit d’une résidence principale destinée à accueillir leur famille sur le long terme. Les biens neufs ou récemment rénovés sont ceux qui suscitent le plus d’intérêt.

Les acheteurs manifestent des préférences variées, notamment :

• Villas rénovées : les équipements modernes et l’état clé en main sont très recherchés.
• Propriétés historiques : les mas et bastides provençaux authentiques attirent ceux en quête de charme traditionnel.
• Nouvelles constructions : les designs contemporains avec des caractéristiques durables séduisent de plus en plus.

Les éléments qui augmentent la valeur d’un bien incluent :

• Emplacement : proximité du littoral, des villes animées et des commodités, terrain plat et belle vue sur la mer.
• Superficie et intimité : les grandes propriétés offrant de la confidentialité sont en forte demande.
• Équipements : piscines chauffées, cuisines modernes et systèmes de climatisation apportent une valeur ajoutée significative.
• Vues : une vue panoramique sur la mer ou un paysage pittoresque est particulièrement prisée.

Quel type de résidence recherchent les acheteurs ?

La Côte d’Azur attire une clientèle diversifiée : Une grande partie des acheteurs recherche une résidence de vacances. Certaines familles internationales s’installent définitivement, attirées par le cadre de vie, les infrastructures et les bonnes écoles privées.

L’attrait durable de la région en fait une destination prisée pour l’investissement immobilier, certains acheteurs recherchant un rendement locatif ou une valorisation à long terme. Cannes, en raison de ses festivals et événements réguliers, offre un fort potentiel de revenus locatifs.

Les acheteurs internationaux jouent un rôle clé sur le marché. Plus de 60 % des biens dépassant 5 millions d’euros sont acquis par des clients internationaux. Sur le marché ultra-luxe, 100 % des acheteurs sont étrangers, avec une forte présence d’acheteurs américains.Les acheteurs viennent principalement d’Europe du Nord et de l’Ouest, du Moyen-Orient, d’Asie et d’Amérique du Nord.

Perspectives du marché immobilier sur la Côte d’Azur

A court terme, le marché se stabilise, avec des prix qui se maintiennent après les hausses précédentes. Quelques grandes transactions ont déjà été conclues pour des propriétés en vente depuis plusieurs années. A long terme, indépendamment du contexte politique en France, la Côte d’Azur devrait rester une destination prisée, grâce à son mélange unique de culture, climat et luxe, qui continue d’attirer des acheteurs exigeants.

Le marché immobilier de prestige de la Côte d’Azur a fait preuve de résilience et d’adaptabilité après la pandémie. Il affiche des perspectives équilibrées, soutenues par une demande constante et une offre maîtrisée.

Veuillez contacter Edward de Mallet Morgan pour plus d’informations.

Pourquoi les Américains affluent vers la Côte d’Azur et y investissent dans l’immobilier

Une interview avec Edward de Mallet Morgan, responsable des ventes Super Prime et du Private Office pour Estate Prestige Knight Frank.

La Côte d’Azur a toujours été attrayante pour les Américains, attirés par son mélange unique de plages ensoleillées, d’histoire et de glamour intemporel. Des années de F. Scott Fitzgerald, Grace Kelly et l’âge d’or d’Hollywood aux entrepreneurs, magnats de la tech, chefs d’entreprise et célébrités d’aujourd’hui, la French Riviera reste une opportunité d’évasion ultime. Mais ces dernières années, elle est devenue bien plus qu’une destination de luxe : c’est une opportunité d’investissement immobilier de premier plan.

Les experts s’accordent à dire que le marché immobilier de la Côte d’Azur a atteint un point bas en terme de prix. Associé à la force du dollar américain face à l’euro, cela rend l’achat d’une propriété dans le sud de la France, ainsi qu’en France de manière générale, particulièrement attractif. Comme le rapportent plusieurs médias, des investisseurs américains fortunés l’ont bien compris et ont acquis certaines des propriétés les plus prestigieuses de la région. En 2022, la Villa La Mandala à Saint-Tropez, anciennement propriété de Bernard Tapie, a été vendue aux enchères pour 81,2 millions d’euros à un investisseur américain, supposé être Tony Tamer*, cofondateur de H.I.G. Capital. Plus récemment, fin 2023, Jan Koum*, cofondateur de WhatsApp, aurait acquis le célèbre Château de la Garoupe au Cap d’Antibes, anciennement propriété de l’homme d’affaires russe Boris Berezovsky*, pour environ 65 millions d’euros, un bien auparavant saisi par l’État français. Puis, mi-2024, le milliardaire des fonds spéculatifs Ken Griffin* a fait la une des journaux en achetant le Domaine de la Capilla, un domaine exceptionnel en bord de mer à Tahiti Beach, Saint-Tropez, pour plus de 90 millions d’euros.

Edward de Mallet Morgan prévoit que cette tendance va se poursuivre :
« De plus en plus d’acheteurs américains cherchent à sécuriser des propriétés emblématiques dans les emplacements les plus exclusifs du littoral azuréen. Bon nombre de ces domaines, bien que prestigieux, nécessitent des rénovations importantes pour répondre aux standards du luxe moderne. Cependant, ces acheteurs sont prêts à relever le défi si cela leur permet d’obtenir un bien d’exception dans un lieu irremplaçable, et nous pouvons les accompagner en les mettant en relation avec des gestionnaires de projet fiables et expérimentés. Avec une offre limitée sur le littoral, en particulier au Cap Ferrat, au Cap d’Antibes, à Cannes et à Saint-Tropez, l’opportunité de posséder un morceau de l’histoire de la Riviera est une chance que les investisseurs ne veulent pas manquer, même si cela implique des travaux de rénovation.

Bien que nos clients viennent du monde entier, nos deux acheteurs les plus motivés pour les propriétés d’exception sur la Riviera aujourd’hui sont américains. Tous deux souhaitent acquérir des biens patrimoniaux, non seulement pour en profiter immédiatement, mais aussi pour les transmettre aux générations futures. Cette tendance va au-delà de la Côte d’Azur : ces acheteurs commencent par investir dans le sud de la France, mais nous les accompagnons également dans leur recherche d’autres résidences dans les grandes destinations européennes. De plus en plus, nous recevons des recommandations de clients via d’autres agents et conseillers à l’international, notamment aux États-Unis et au Royaume-Uni, où ces professionnels entretiennent des relations de longue date avec leurs clients et souhaitent continuer à les accompagner dans leurs acquisitions ou ventes à l’étranger, en collaborant avec un agent de confiance et d’expérience mondiale.
L’indicateur clé du marché est que la quasi-totalité des transactions à plus de 50 millions d’euros sur la Côte d’Azur au cours des 12 derniers mois ont été conclues avec des acheteurs américains. »

Ces acquisitions très médiatisées soulignent une tendance croissante d’investissement américain dans la région. Que ce soit pour le style de vie, le patrimoine ou le rendement financier, les Américains assurent leur place dans l’une des destinations les plus convoitées du monde.

Pour ceux qui envisagent un achat, c’est peut-être le moment idéal pour explorer les opportunités sur la Côte d’Azur, avant que le secret ne se répande.

Sources : Wikipédia FR, Forbes, Nice Matin, Times Monaco, France24.

Veuillez contacter Edward de Mallet Morgan pour plus d’informations.

À l’occasion du MIPIM, le salon international de l’immobilier, Estate Prestige | Knight Frank a eu le plaisir d’accueillir ses clients et partenaires lors d’un afterwork exclusif dans son agence de Cannes.

Dans une ambiance à la fois conviviale et élégante, cet événement a été une occasion unique de réunir clients et partenaires immobiliers et institutionnels, autour d’un moment de partage et de networking. Entre discussions passionnées, rencontres enrichissantes et échanges professionnels, la soirée a été marquée par une atmosphère chaleureuse et détendue.

Estate Prestige | Knight Frank tient à remercier chaleureusement l’ensemble des invités ayant répondu présent, dont la participation a contribué à faire de cet afterwork un véritable succès, renforçant ainsi les liens et laissant émerger des futures collaborations qui promettent d’être passionnantes.

Nous sommes ravis d’avoir partagé ce moment privilégié avec vous et nous vous donnons rendez-vous très bientôt pour de nouveaux événements !

La Côte d’Azur, avec son cadre de vie exceptionnel, attire chaque année de nombreuses familles expatriées et investisseurs internationaux. Outre son climat méditerranéen, ses plages et son dynamisme économique, la région se distingue également par la présence de prestigieuses écoles internationales. Ces établissements offrent une éducation de haut niveau et constituent un critère essentiel pour les familles souhaitant s’installer sur la French Riviera. Voici un tour d’horizon des écoles les plus renommées et leur lien avec l’immobilier de prestige.

Mougins School : une éducation bilingue, associée à un environnement international

Située à Mougins, l’une des communes réputées pour ses villas luxueuses et ses domaines privés, la Mougins School offre un cursus britannique de la maternelle au baccalauréat. Fondée en 1964, cette école accueille des élèves de plus de 40 nationalités et met l’accent sur un enseignement personnalisé et multiculturel.

Les atouts de la Mougins School :

• Programme académique en anglais basé sur le système britannique.
• Classes à effectif réduit pour un suivi personnalisé.
• Équipements modernes : laboratoires scientifiques, installations sportives et artistiques.
• Excellents résultats aux examens de Cambridge et aux A-Levels, facilitant l’accès aux meilleures universités internationales.

Mougins est une destination privilégiée pour les familles en quête de calme et de sécurité, tout en étant proche de Sophia Antipolis et de Cannes. Estate Prestige | Knight Frank propose une sélection de propriétés d’exception à Mougins, allant de somptueuses villas avec piscine à des domaines fermés avec vue panoramique sur la baie de Cannes. L’achat d’un bien immobilier dans ce secteur permet aux parents d’offrir à leurs enfants un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de leur école.

International School of Nice : Une École Innovante pour une Carrière Internationale

L’International School of Nice (ISN) est une référence en matière d’éducation internationale sur la Côte d’Azur. Située à Nice, cette école privée dispense un programme en anglais et prépare ses élèves au Baccalauréat International (IB), reconnu dans le monde entier. Avec une pédagogie axée sur l’innovation et le développement personnel, ISN attire des familles venues du monde entier.

Les atouts de l’ISN :

• Enseignement 100 % en anglais
• Programme académique basé sur l’IB, offrant une ouverture sur les meilleures universités internationales.
• Infrastructures modernes
• Accent sur la citoyenneté mondiale et les activités extrascolaires enrichissantes.

Nice et ses environs offrent un large choix de résidences haut de gamme, allant d’appartements de standing en front de mer à des villas perchées sur les collines avec vue imprenable sur la Méditerranée. Estate Prestige | Knight Frank propose des biens exclusifs permettant aux familles de s’installer dans des quartiers recherchés tels que Cimiez, Mont Boron ou encore Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité immédiate de l’ISN.

Mouratoglou International School : L’Excellence Académique et Sportive

Située à Biot, au cœur de Sophia Antipolis, la Mouratoglou International School est une école unique combinant excellence académique et coaching sportif d’exception. Le cursus est disponible avec ou sans programme sportif, en école française ou internationale. Fondée par le célèbre coach de tennis Patrick Mouratoglou, cette école privée prépare ses élèves à des carrières sportives et académiques de haut niveau.

Les atouts de la Mouratoglou International School :

• Programme bilingue et préparation aux diplômes internationaux.
• Entraînement sportif intensif possible avec accès à l’académie de tennis Mouratoglou Academy, reconnue mondialement.
• Suivi personnalisé pour concilier études et pratique sportive de haut niveau.
• Infrastructures ultramodernes : courts de tennis, padel, salle de sport à la pointe de la technologie, centre médical et espace de récupération.

Biot et Sophia Antipolis sont des secteurs très recherchés pour leur qualité de vie, leur proximité avec les écoles internationales et leur dynamisme économique. Estate Prestige | Knight Frank propose des villas contemporaines avec piscine, des domaines privés et des appartements de haut standing, idéalement situés pour les familles dont les enfants sont scolarisés à la Mouratoglou International School.

Choisir la Côte d’Azur pour vivre et étudier

Un emménagement sur la Côte d’Azur présente de nombreux avantages pour les familles expatriées ou les investisseurs :

• Un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne.
• Un environnement sécurisé et cosmopolite.
• Un accès facile aux grandes villes européennes, grâce à l’aéroport international de Nice.
• Un marché immobilier dynamique, offrant des biens haut de gamme adaptés aux exigences des familles internationales.

Chez Estate Prestige | Knight Frank, nous accompagnons nos clients dans leur projet immobilier, en proposant des propriétés haut de gamme, idéalement situées à proximité des meilleures écoles internationales. Contactez-nous pour découvrir nos biens d’exception, de Théoule-sur-Mer à Menton.

Connue pour son festival international du film, son cadre de vie luxueux et son climat ensoleillé, Cannes est l’une des villes les plus attractives de la Côte d’Azur. Voici cinq raisons pour lesquelles investir dans un appartement dans l’une des villes les plus attractives de la Côte d’Azur.

Cannes, un marché immobilier attractif et dynamique

Le marché immobilier cannois est en constante évolution et attire des investisseurs du monde entier. La demande pour les appartements reste élevée, garantissant ainsi une bonne valorisation du patrimoine immobilier.

Une rentabilité locative intéressante

Cannes est une ville prisée par les touristes et les professionnels tout au long de l’année. Entre le Festival de Cannes, le MIPIM, le Cannes Lions et d’autres événements internationaux, la demande de locations saisonnières et de courte durée est forte. Investir dans un appartement destiné à la location permet donc d’assurer un rendement intéressant.

Un cadre de vie exceptionnel

Cannes, c’est la dolce vita mêlée à l’effervescence de la ville. Avec son climat méditerranéen et plus de 300 jours de soleil par an, ses plages ainsi que son ambiance cosmopolite, Cannes offre un cadre de vie idéal. Investir dans un appartement sur place, en tant que résidence principale ou résidence secondaire, permet de profiter de ce cadre privilégié tout en ayant un bien haut de gamme, à forte valeur, constituant un investissement pérenne.

Une destination prestigieuse et internationale

Cannes attire une clientèle haut de gamme, à la fois française et internationale. Acheter un appartement à Cannes, c’est investir dans une adresse de prestige qui conserve et accroît sa valeur au fil du temps. De plus, la présence d’infrastructures de luxe (palaces, restaurants étoilés, boutiques de grandes marques) renforce l’attrait de la ville pour les acheteurs et touristes les plus fortunés.

Des avantages fiscaux et patrimoniaux

Investir dans l’immobilier peut aussi offrir des avantages fiscaux intéressants. En optant pour la location meublée, il est possible de bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant de déduire certaines charges et d’amortir le bien, réduisant ainsi l’imposition sur les revenus locatifs.

Que ce soit pour la rentabilité locative, le cadre de vie ou l’attractivité internationale, investir dans un appartement à Cannes est un choix qui peut se révéler lucratif si l’on est bien accompagné. La ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs cherchant un bien de prestige alliant rentabilité et valorisation du patrimoine.

Faire appel à Estate Prestige | Knight Frank pour votre investissement

Faites confiance à l’expertise des agents immobiliers Estate Prestige Knight Frank pour acquérir votre futur appartement à Cannes ! Nos spécialistes du secteur vous accompagneront pas à pas pour dénicher le bien qui correspond à vos besoins.

La Côte d’Azur, également connue sous le nom de Riviera française, est renommée pour son élégance, son climat ensoleillé et son art de vivre. Depuis des décennies, elle attire une clientèle internationale en quête de paysages somptueux, d’activités exclusives et de moments d’exception. Parmi ces activités, le golf occupe une place particulière, avec des parcours qui allient technicité et beauté naturelle, faisant de la région un véritable paradis pour les passionnés.

Une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier de prestige

Les amateurs affluent de partout pour découvrir ces terrains d’exception, souvent situés à proximité des plus beaux domaines et villas de luxe. Ce cadre enchanteur en fait également une opportunité privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier de prestige. C’est également une destination prisée des amateurs de golf grâce à ses parcours prestigieux nichés dans des paysages d’exception. Que vous soyez passionné de golf ou en quête d’un investissement immobilier de luxe, la région offre une opportunité unique d’allier sport et raffinement. Tour d’horizon des plus beaux parcours de golf de la Côte d’Azur, situés à proximité des somptueux domaines de Mougins, Cannes, et Menton.

Le Golf Country Club de Cannes-Mougins

Le Golf Country Club de Cannes-Mougins est un véritable joyau de la Côte d’Azur. Fondé en 1923, il a accueilli des tournois prestigieux tels que l’Open de Cannes, attirant des légendes du golf comme Severiano Ballesteros et Ian Woosnam. Rénové dans les années 1970 pour s’adapter aux exigences des compétitions internationales, ce parcours se distingue par son tracé enchanteur, niché au cœur d’une nature luxuriante composée de pins, de chênes et de ruisseaux. Avec ses fairways impeccables et ses greens techniques, il offre un défi aussi bien aux amateurs qu’aux professionnels. Le club-house, avec son architecture élégante, raconte également une riche histoire, étant un lieu de rencontre pour les amateurs de golf et les résidents de prestige de la région. En vivant à proximité de ce lieu emblématique, vous ne profitez pas seulement d’un accès privilégié à l’un des meilleurs parcours de golf de la Côte d’Azur, mais vous plongez également dans un art de vivre raffiné, où sport et luxe se rencontrent. Situé au cœur des Alpes-Maritimes, à quelques minutes de Cannes et de ses plages scintillantes, ce parcours de 18 trous est l’un des plus prestigieux de la région. Conçu en 1923 et rénové dans les années 1970, il offre une expérience unique grâce à son cadre enchanteur et à ses installations haut de gamme.

Son tracé, à la fois technique et stratégique, se faufile entre les pins, les chênes et les ruisseaux. Le parcours est un véritable défi pour les joueurs expérimentés tout en restant accessible aux amateurs. De plus, le club dispose d’un élégant club-house, parfait pour se détendre après une partie.

Si vous envisagez d’investir dans une villa de prestige à Mougins, le Golf Country Club représente un attrait indéniable. Vivre à proximité de ce lieu emblématique offre un cadre de vie exceptionnel, où l’art du golf se mêle à celui de la dolce vita.

Le Domaine de Terre Blanche

Niché à proximité de Fayence, dans l’arrière-pays varois, le Domaine de Terre Blanche est une destination golfique de renommée internationale. Ce complexe exceptionnel s’étend sur plus de 300 hectares et abrite deux parcours emblématiques, “Le Château” et “Le Riou”, conçus pour offrir des défis variés et adaptés à tous les niveaux de joueurs. “Le Château”, avec ses fairways larges et ses bunkers stratégiquement placés, est idéal pour les golfeurs recherchant une expérience technique, tandis que “Le Riou” séduit par ses vues panoramiques et son ambiance intimiste. Le domaine propose également un centre d’entraînement ultramoderne, régulièrement utilisé par des golfeurs professionnels pour perfectionner leur jeu.

Les installations du domaine, qui incluent un spa luxueux et des résidences haut de gamme, attirent une clientèle exigeante en quête de propriétés prestigieuses. Avec ses vignes environnantes et ses vues panoramiques sur les montagnes des Alpes-Maritimes, la Terre Blanche incarne à la perfection le charme et le luxe de la Côte d’Azur.

Golf Old Course de Cannes-Mandelieu

Créé en 1891 par le Grand-Duc Michel de Russie, le Golf Old Course de Cannes Mandelieu est l’un des plus anciens de la région et l’un des plus historiques de France. Situé à proximité immédiate des plages de Mandelieu, il offre un cadre idyllique mêlant pins centenaires et vues sur la mer Méditerranée.

Le Golf Old Course propose trois parcours adaptés à tous les niveaux, dont un 18 trous classique et un 9 trous plus accessible. Ce qui le rend unique, c’est le petit ferry qui traverse la Siagne, ajoutant une touche pittoresque à l’expérience des joueurs. Le charme intemporel du site et ses installations modernes, comme son club-house raffiné et son restaurant panoramique, en font une destination prisée des golfeurs et des amoureux de la nature.

Si vous recherchez une propriété prestigieuse à Cannes ou Mandelieu, la proximité de ce golf historique constitue un atout majeur, combinant raffinement et sérénité dans un cadre exceptionnel.

Monte-Carlo Golf Club

Surplombant la Principauté de Monaco, le Monte-Carlo Golf Club offre une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée. Ce parcours de 18 trous, situé à une altitude de 900 mètres, offre une expérience unique grâce à son tracé exigeant et à la qualité de ses installations. Le club propose également un accueil exceptionnel, avec un personnel attentionné et des infrastructures haut de gamme, comme un restaurant gastronomique et un pro-shop bien fourni. Chaque année, le Monte-Carlo Golf Club organise des événements exclusifs, tels que des tournois privés et des compétitions internationales, attirant golfeurs amateurs et professionnels. Ces rendez-vous réguliers en font un lieu de rencontre prisé, où se mêlent sport, networking et moments de convivialité. Ce parcours de 18 trous, situé à une altitude de 900 mètres, est un véritable paradis pour les golfeurs.

Golf Country Club de Nice

Situé à quelques kilomètres du centre de Nice, le Golf Country Club de Nice est un lieu idéal pour les golfeurs souhaitant s’évader sans s’éloigner de l’animation de la ville. Ce parcours de 9 trous, entouré de verdure et de collines, est parfait pour une partie rapide ou pour s’initier au golf dans un cadre convivial.

La Côte d’Azur est une destination incontournable pour les passionnés de golf et les investisseurs en quête de propriétés prestigieuses. Des parcours emblématiques comme celui du Golf Country Club de Cannes-Mougins offrent un équilibre parfait entre sport, luxe, et beauté naturelle. Que vous envisagiez d’acheter une villa à Mougins, à Cannes, à Nice, ou ailleurs sur la Riviera, vivre à proximité de ces domaines de golf d’exception est une invitation à embrasser un art de vivre unique, où l’élégance et le prestige s’épanouissent sous le soleil de la Méditerranée.

Saint-Jean-Cap-Ferrat, le joyau de la méditerranée

Nichée au cœur de la Côte d’Azur, Saint-Jean-Cap-Ferrat incarne le luxe et la sérénité. Cette presqu’île, bordée par les eaux cristallines de la Méditerranée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de beauté naturelle et d’élégance. Située dans les Alpes-Maritimes, entre Nice et Monaco, la ville offre une qualité de vie incomparable, combinant calme et raffinement dans un cadre enchanteur.

Avec son climat doux tout au long de l’année, ses plages privées, ses criques isolées et ses jardins luxuriants, Saint-Jean-Cap-Ferrat attire une clientèle internationale exigeante. Son patrimoine historique, ponctué de villas emblématiques, contribue à son prestige unique sur la scène mondiale.

Saint-Jean-Cap-Ferrat, activités & lifestyle

Des événements internationaux prestigieux

Saint-Jean-Cap-Ferrat et la Côte d’Azur environnante offrent une multitude d’activités et d’événements de classe mondiale, comme le Grand Prix de Monaco, le Festival de Cannes et les salons du Yachting.

Une offre luxueuse incomparable

Hôtels cinq étoiles, spas renommés, restaurants gastronomiques… Saint-Jean-Cap-Ferrat propose une palette complète d’établissements de luxe. Le Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, un établissement Four Seasons, est emblématique de cette sophistication. Les visiteurs et résidents profitent également d’activités nautiques privées, de yachts somptueux et de boutiques exclusives, faisant de chaque séjour une expérience inoubliable.

Un glamour inégalé

Réputée pour son élégance discrète, la presqu’île a séduit des figures emblématiques telles que Winston Churchill, Charlie Chaplin et Elizabeth Taylor. Cette aura glamour continue d’attirer des personnalités du monde entier, qu’il s’agisse de stars hollywoodiennes ou d’entrepreneurs influents.

Le marché de l’immobilier au Cap Ferrat en 2024

Malgré les fluctuations économiques mondiales, le marché immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat reste florissant. La demande pour les villas de luxe et les propriétés haut de gamme y est toujours en forte hausse. Cette stabilité s’explique par plusieurs facteurs :

Une localisation exceptionnelle : Proche de Monaco et de l’aéroport international de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat est idéalement située.

Un marché réservé : Le nombre limité de propriétés disponibles sur la presqu’île crée une rareté qui soutient des prix élevés.

Prestations de luxe : Les équipements haut de gamme, tels que piscines à débordement, jardins paysagers et accès privé à la mer, justifient des tarifs au mètre carré supérieurs.

Le marché a connu une croissance notable, avec une augmentation de 21,2 % des prix sur les cinq dernières années. En 2024, les villas affichent un prix moyen de 19 296 €/m², oscillant en fonction de la superficie, de l’emplacement et des prestations offertes..

Vente de villas à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Acheter une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat est bien plus qu’une acquisition immobilière ; c’est un investissement dans un style de vie unique. Les villas, souvent nichées au sein de jardins luxuriants, offrent des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Certaines disposent d’équipements haut de gamme, comme des piscines à débordement, des salles de sport privées, et même des cinémas.

Parmi les quartiers les plus prisés, on retrouve la Pointe Saint-Hospice et la Baie des Fourmis, qui combinent calme et proximité des commodités. Les acheteurs recherchent avant tout la confidentialité et des biens qui incarnent le prestige de la Côte d’Azur.

Estate Prestige | Knight Frank – votre partenaire exclusif pour l’achat d’une propriété à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Avec une expertise reconnue dans l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur, Estate Prestige | Knight Frank, est votre allié pour réaliser votre projet immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Nous vous accompagnons de A à Z :

Accompagnement sur mesure : Une équipe d’experts pour vous guider à chaque étape de votre achat.

Portefeuille exclusif : Des biens rares et prestigieux pour satisfaire les attentes les plus exigeantes.

Discrétion assurée : Nous respectons la confidentialité de nos clients tout au long du processus.

Saint-Jean-Cap-Ferrat est bien plus qu’une destination, c’est une opportunité unique d’investir dans une qualité de vie exceptionnelle et un marché immobilier à la réputation mondiale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour transformer votre rêve en réalité.

La Côte d’Azur, avec ses plages scintillantes, ses paysages à couper le souffle et son style de vie raffiné, est une région qui attire des investisseurs du monde entier. De Saint-Jean-Cap-Ferrat à Cannes, en passant par Nice et Monaco, cette célèbre portion du littoral méditerranéen regorge de propriétés de prestige : villas avec vue sur mer, penthouses luxueux et demeures historiques. Mais comment estimer la valeur réelle de ces biens immobiliers uniques ? Voici un guide pour comprendre les facteurs influençant le marché immobilier sur la Côte d’Azur et réaliser une estimation précise de votre propriété.

Les prix de l’immobilier dans les Alpes-Maritimes

Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes, qui englobe des lieux emblématiques comme Saint-Jean-Cap-Ferrat, Antibes ou encore Èze, est caractérisé par une demande forte et une offre limitée pour les biens de prestige. Cette tension crée des prix souvent à la hausse, en particulier pour les propriétés disposant d’atouts recherchés :

• Villas de luxe avec piscine, accès privé à la mer et grandes parcelles.
• Appartements et penthouses dans des résidences de standing, souvent équipés de services comme la conciergerie.
• Propriétés historiques rénovées avec des matériaux haut de gamme.
• Les prix peuvent varier considérablement selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.

À titre indicatif, voici une fourchette des prix constatés :

À Saint-Jean-Cap-Ferrat, les villas peuvent atteindre des prix entre 10 000 et 70 000 euros le mètre carré. Sur la Promenade des Anglais à Nice, un appartement peut se négocier entre 6 000 et 15 000 euros par mètre carré.

Ces variations illustrent l’importance d’une estimation sur-mesure, réalisée par des experts connaissant parfaitement le marché local.

Comment réaliser une estimation précise de votre bien immobilier ?

Estimer le prix de son bien sur la Côte d’Azur n’est pas une tâche à prendre à la légère. Plusieurs éléments doivent être pris en compte :

• La localisation : La proximité de la mer, des commerces ou des écoles de renom est un critère clé.
• L’état général du bien : Les travaux à prévoir peuvent influencer le prix à la baisse, tandis qu’une rénovation récente ou l’emploi de matériaux haut de gamme en augmenteront la valeur.
• Les prestations : Une piscine à débordement, un spa ou un système de domotique sont autant de facteurs qui renforcent l’attractivité.
• Le potentiel : La possibilité de transformer ou d’agrandir une propriété peut également être valorisée.

Une estimation immobilière ne peut être complète sans une analyse approfondie des tendances actuelles du marché. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à des professionnels disposant d’une expertise locale et internationale.

Estate Prestige | Knight Frank – votre partenaire exclusif pour l’estimation d’une propriété sur la Côte d’Azur

Chez Estate Prestige | Knight Frank, nous comprenons que chaque bien immobilier sur la Côte d’Azur est unique. Notre équipe d’experts spécialisés dans l’immobilier de luxe met à votre disposition des outils performants et une connaissance approfondie du marché local pour vous fournir une estimation précise et fiable.

Pourquoi choisir Estate Prestige | Knight Frank ?

• Une expertise locale et globale : Nos conseillers opèrent au cœur du marché des Alpes-Maritimes, tout en bénéficiant d’une perspective internationale grâce au réseau Knight Frank.
• Une analyse personnalisée : Chaque propriété fait l’objet d’une évaluation détaillée, prenant en compte ses caractéristiques propres et son environnement.
• Une stratégie de mise en valeur : Nous vous conseillons également sur les éventuelles améliorations à apporter pour maximiser la valeur de votre bien.
• Une expérience client haut de gamme : Disponibilité, transparence et discrétion sont au cœur de notre approche.

Comment démarrer votre estimation ?

Pour obtenir une estimation rapide et fiable de votre bien, contactez Estate Prestige | Knight Frank. Nous nous déplaçons directement sur place pour évaluer toutes les dimensions de votre propriété.

Investir sur la Côte d’Azur : un marché de prestige

L’immobilier sur la Côte d’Azur représente bien plus qu’une transaction : c’est un investissement dans une région synonyme de luxe, de prestige et d’exclusivité. Que ce soit pour une villa dans l’arrière-pays à Mougins, un appartement dans le Carré d’Or de Nice ou un penthouse avec vue sur la baie de Cannes, chaque propriété incarne un équilibre parfait entre qualité de vie et valorisation patrimoniale.

En conclusion, estimer le prix de son bien sur la Côte d’Azur demande une expertise approfondie et une approche personnalisée. Faites confiance à Estate Prestige | Knight Frank pour vous guider dans cette démarche et optimiser la valorisation de votre propriété.

La Côte d’Azur et le Sud-Ouest de la France sont des lieux emblématiques pour les amateurs de biens immobiliers de luxe. Avec leurs paysages époustouflants, leur climat agréable, et un style de vie raffiné, ces régions attirent une clientèle internationale à la recherche de demeures prestigieuses. Chez Estate Prestige – Knight Frank, nous proposons une gamme diversifiée de propriétés haut de gamme adaptée aux goûts les plus exigeants.

Les joyaux immobiliers de la Côte d’Azur

Une diversité de lieux d’exception

La Côte d’Azur est célèbre pour ses villes pittoresques et ses paysages spectaculaires. Des endroits comme Cannes, Villefranche-sur-Mer, Cap d’Antibes, Saint-Paul-de-Vence, Castellaras ou encore Roquebrune-Cap-Martin offrent chacun un charme unique et des atouts distincts à ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier de prestige. Ces destinations recèlent de somptueuses villas en bord de mer, des appartements élégants avec vue panoramique, et des domaines exclusifs nichés dans l’arrière-pays verdoyant.

Pour les passionnés de culture et de nature, chaque localité propose un cadre de vie incomparable. Cannes, par exemple, allie glamour et sophistication, tandis que Saint-Paul-de-Vence séduit par son patrimoine historique et son atmosphère artistique. Quelle que soit votre préférence, la Côte d’Azur a quelque chose à offrir à chacun.

Des caractéristiques inégalées

Les biens immobiliers proposés par Estate Prestige – Knight Frank se distinguent par leurs caractéristiques exceptionnelles. Les résidences incluent souvent des vastes chambres et suites, des séjours ouverts sur de magnifiques terrasses, des piscines à débordement, et même des spas privés. Ces équipements de luxe permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et d’un cadre de vie digne des plus grands palaces.

En complément, certaines propriétés situées en montagne ou dans l’arrière-pays offrent une ambiance intime et sereine, parfaite pour se ressourcer loin de l’effervescence urbaine. Que vous cherchiez une villa moderne avec vue sur la mer ou un domaine traditionnel entouré de verdure, chaque détail est pensé pour satisfaire les attentes des acheteurs les plus exigeants.

Accompagnement personnalisé pour vos projets immobiliers

Conseil et gestion sur mesure

Chez Estate Prestige – Knight Frank, l’accompagnement de nos clients va bien au-delà de la simple transaction immobilière. Nous offrons des services personnalisés incluant le conseil en investissement et la gestion complète de votre propriété. Nos agents possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier de luxe et sont capables de vous guider à chaque étape de votre projet, que ce soit pour acheter ou vendre une résidence.

Ils évaluent précisément la valeur de votre bien immobilier grâce à leur expertise locale et leur réseau étendu de contacts. Cela garantit non seulement une mise en relation efficace avec des acquéreurs qualifiés mais aussi une optimisation de votre investissement en termes financiers et émotionnels.

Promotion et marketing haut de gamme

Pour attirer les acheteurs les plus exigeants, notre société utilise des techniques de promotion avancées et ciblées. Grâce à un mix stratégique de canaux de communication pertinents, nous sommes en mesure de mettre en avant les atouts des propriétés auprès d’une audience internationale sophistiquée. Ce processus repose sur des outils modernes et un savoir-faire éprouvé pour maximiser la visibilité de votre bien sur le marché global.

Nos efforts de marketing comprennent des reportages photo professionnels, des visites virtuelles, et une présence active sur les plateformes numériques influentes. Tout ceci contribue à présenter votre propriété sous son meilleur jour et à susciter l’intérêt des investisseurs potentiels dès le premier contact.

L’élégance de la vie sur la Côte d’Azur : Un aperçu privilégié

Publication exclusive

Pour ceux qui souhaitent découvrir davantage sur l’art de vivre azuréen, le magazine Estate Prestige Knight Frank 2024 est un incontournable. Cette publication offre des articles uniques rédigés par des experts, mettant en lumière les tendances de l’immobilier de luxe, ainsi que des exemples concrets de demeures d’exception disponibles sur la Côte d’Azur.

C’est une fenêtre ouverte sur un monde où raffinement et confort cohabitent harmonieusement. Les lecteurs peuvent y trouver des inspirations pour leur propre demeure, tout en apprenant à apprécier les subtilités et l’élégance de cette région fascinante.

Un réseau d’experts à votre service

Avoir accès à une telle richesse d’informations et de ressources est possible grâce à notre vaste réseau de partenaires et d’experts dans l’immobilier de luxe. En collaborant étroitement avec eux, nous assurons que chaque client bénéficie d’un accompagnement haut de gamme et d’une expérience personnalisée lors de la recherche de leur maison idéale.

Notre objectif est de transformer chaque transaction en une aventure réussie, marquée par la satisfaction et le plaisir de trouver la résidence parfaite.

• Biens variés : Villas, appartements, domaines exclusifs.
• Services personnalisés : Conseil en investissement, gestion de propriété.
• Marketing ciblé : Promotion à une clientèle internationale.
• Magazine exclusif : Tendances et art de vivre sur la Côte d’Azur.

Que vous soyez débutant ou expert en matière d’investissement immobilier, l’équipe de Estate Prestige – Knight Frank est là pour vous offrir une expérience inégalée. Venez explorer les possibilités infinies qu’offre la Côte d’Azur et laissez-nous vous accompagner dans cette belle aventure.