Bordeaux, ville mythique du Sud-Ouest de la France, est une véritable pépite inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle attire chaque année des milliers de visiteurs venus admirer ses monuments emblématiques, son architecture majestueuse et son cadre enchanteur. Vous prévoyez une escapade bordelaise ? Voici les 5 lieux incontournables à découvrir à Bordeaux.

La Place de la Bourse et le Miroir d’Eau

Adorée des Bordelais, la Place de la Bourse est sans aucun doute l’un des plus beaux endroits de la ville. Avec son architecture classique, cet ensemble monumental comprenant l’hôtel de la Bourse et l’hôtel des Fermes, incarne la splendeur du XVIIIe siècle. Le Miroir d’Eau, construit en 2006, est un très grand bassin qui reflète les bâtiments environnants et crée un jeu de lumière spectaculaire. Par temps chaud, il devient un lieu de détente où petits et grands peuvent jouer les pieds dans l’eau.  

La Cité du vin

Bordeaux est la capitale mondiale du vin, et sa Cité du Vin un lieu unique à découvrir. Ce lieu immersif, à la fois musée et centre culturel, propose une expérience remarquable pour les amateurs de vin. À travers des expositions interactives, des dégustations et des ateliers, vous pourrez tout apprendre sur l’histoire du vin, les techniques de fabrication et les régions viticoles du monde entier. L’architecture futuriste du bâtiment, conçu comme un verre de vin, vaut (presque!) le détour à elle seule.  

La Cathédrale Saint-André

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la Cathédrale Saint-André est un chef-d’œuvre de l’architecture gothique et l’un des monuments les plus imposants de la ville. Construite entre le XIe et le XIVe siècle, elle se distingue par sa majestueuse façade et ses deux tours imposantes, la plus haute culminant à 81 mètres. L’intérieur de la cathédrale est tout aussi impressionnant, avec ses voûtes élancées, ses vitraux colorés et son décor d’époque. La montée à la flèche de Saint-André offre une vue panoramique époustouflante sur la ville et ses alentours. 

Le Jardin Public 

Le Jardin Public est un véritable “poumon vert” en plein cœur de Bordeaux. Ce parc du XVIIIe siècle, conçu dans un style classique, offre une grande variété de paysages : vastes pelouses, allées ombragées, petits ponts et bassins, mais aussi une magnifique roseraie. Parfait pour une promenade tranquille ou un pique-nique en famille, ce jardin est un lieu idéal pour échapper à l’agitation urbaine. Vous y trouverez également le musée d’Histoire Naturelle, fraichement rénové. 

Le Quartier des Chartrons 

Le quartier des Chartrons, anciennement quartier des négociants en vin, est aujourd’hui un lieu très apprécié pour flâner et découvrir l’âme de Bordeaux. Ses rues pavées, ses maisons en pierre et ses antiquaires offrent une atmosphère charmante et authentique. 

Ne manquez pas de visiter les nombreux ateliers d’artistes de la rue Notre Dame, les galeries et les cafés branchés qui peuplent ce quartier animé.  

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Rendue célèbre par le couple impérial Eugénie et Napoléon III, qui en avaient fait leur lieu de villégiature favori, Biarritz séduit toujours pour son cadre de vie exceptionnel.  

Cette petite ville basque bordée par l’Océan Atlantique se caractérise par ses magnifiques plages de sable telles que la plage de la Milady, la Grande Plage ou encore la célèbre Côte des Basques prise d’assaut par des surfeurs venus du monde entier. 

Gastronomie et raffinement 

Le vrai luxe à Biarritz réside sans doute dans l’art de vivre basque. S’immerger dans la culture locale, goûter aux spécialités gastronomiques, c’est découvrir les traditions de la région, tout en profitant de l’accueil chaleureux de ses habitants dit les Biarrots. 

Paradis pour les gourmets, les restaurants étoilés au guide Michelin sont nombreux à Biarritz, on peut y savourer des repas fabuleux où les chefs révèlent toute l’authenticité de la cuisine basque, sublimée par des produits locaux d’exception. Le mariage entre traditions culinaires et modernité crée un couple gastronomique unique.  

La région entière, avec son atmosphère authentique invite à vivre des moments privilégiés. Le patrimoine culturel est riche et particulièrement mis en avant, avec des galeries d’art, des musées, ainsi qu’un large éventail d’événements artistiques et culturels tout au long de l’année, comme le Festival du Film de Biarritz ou des expositions majeures. La vie locale se distingue par sa discrétion et son raffinement, offrant un cadre privilégié pour ceux qui souhaitent vivre un luxe discret. La ville propose des marchés de producteurs locaux très agréables, permettant aux visiteurs d’explorer les saveurs du Pays Basque dans un cadre intimiste. 

Les établissements emblématiques, tels que l’hôtel du Palais, ancien palais impérial de Napoléon III, ou des maisons d’hôtes raffinées, offrent un service irréprochable avec vues imprenables sur l’océan : dépaysement garanti. Coté détente et spas, l’Hôtel du Palais abrite un spa somptueux, le Spa Imperial. Cet établissement mythique offre une atmosphère luxueuse propice à la détente. Il propose une large gamme de soins inspirés de rituels ancestraux, notamment des massages et des soins du corps, des soins anti-âge et des traitements de beauté exclusifs. L’ambiance y est paisible et raffinée, les clients peuvent profiter de son cadre majestueux, avec des vues sur la mer et des installations de spa de qualité supérieure.  

Surf & chilling out 

Le surf est bien plus qu’un sport, c’est une philosophie de vie et une manière de savourer chaque instant. Biarritz, avec ses plages et ses spots de surf légendaires, est un terrain de jeu de rêve pour les passionnés de glisse. La Côte des Basques et la Plage de la Milady sont quelques-uns des spots incontournables où les vagues offrent des conditions parfaites pour défier l’océan. Ici, le surf n’est pas seulement un sport, mais un mode de vie profondément enraciné dans la culture locale. 

La ville a vu naître les premières compétitions internationales et reste un pilier majeur de la scène surf européenne. Les surfeurs peuvent pratiquer tout au long de l’année, avec des conditions idéales pendant l’été, mais aussi des sessions plus sauvages en automne et hiver. Les écoles de surf proposent des cours pour tous les niveaux, et la ville regorge de boutiques spécialisées, où l’on trouve des planches haut de gamme et des équipements adaptés à chaque surfeur. 

À Biarritz, le surf et la détente en extérieur se complètent parfaitement. La matinée commence souvent par une session de surf, où l’on ressent l’excitation des vagues. L’après-midi, après avoir surfé, se transforme en un moment de calme et de relaxation : une balade sur la côte, un déjeuner au bord de l’eau, ou une sieste sur la plage pour se régénérer avant une soirée en ville. 

Les plages de Biarritz sont parfaites pour alterner entre activité physique et pure détente. Après avoir affronté l’océan, les plages offrent un lieu de repos où l’on peut profiter du soleil ou observer les vagues tout en écoutant la mer : un moment suspendu qui ne ressemble à aucun autre. 

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Bordeaux, une destination prisée pour son art de vivre

Nichée dans un environnement que tout le monde envie, Bordeaux est une destination prisée pour son art de vivre unique et son identité forte, connue partout à travers le monde. Surfant sur ce succès, Bordeaux et la Côte Ouest affichent une dynamique de marché rare. Ce dernier se distingue par une demande diversifiée, venant aussi bien des Français que des acheteurs étrangers. Des investisseurs parisiens, souvent à la recherche d’une résidence secondaire, aux expatriés européens ou américains attirés par l’attractivité de la ville, la clientèle reste variée.  

Les quartiers prisés sont ceux du centre-ville historique, autour de la Place des Quinconces, du quartier des Chartrons ou encore du Parc Bordelais. Les biens les plus recherchés sont les hôtels particuliers, les appartements de prestige avec vue sur la Garonne, ainsi que les propriétés viticoles dans les alentours de la ville. 

UN MARCHÉ EN HAUSSE SIGNIFICATIVE

Le marché immobilier de luxe bordelais a connu une hausse significative des prix ces dernières années. Selon les dernières études, le prix au mètre carré dans le secteur haut de gamme de Bordeaux se situe autour de 5 500 à 7 500 euros en moyenne, avec des pics pouvant dépasser les 10 000 euros/m² pour les biens d’exception. 

Les ventes de propriétés de prestige ont été particulièrement dynamiques en 2023. Selon la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), les prix dans le segment de l’immobilier de luxe bordelais ont augmenté d’environ 6 % en 2023, une tendance qui semble se poursuivre en 2024. L’immobilier de luxe à Bordeaux ne se limite pas uniquement aux résidences urbaines. L’investissement dans les propriétés viticoles a connu un essor considérable ces dernières années. En effet, l’attrait pour les vignobles bordelais reste très fort, avec des investisseurs étrangers (notamment chinois, américains et britanniques) qui cherchent à acquérir des domaines viticoles. 

Les prix des châteaux et des propriétés viticoles dans la région bordelaise sont très variables, en fonction de la taille du domaine, de la réputation du cru, et de la proximité des grands axes. Toutefois, le marché des grands crus semble résilient face aux fluctuations économiques, et cette tendance se confirme avec des prix moyens dans les grandes appellations dépassant fréquemment les 5 à 10 millions d’euros. 

Les vignobles bordelais sont incontestablement l’une des grandes fiertés de la région de Bordeaux, et leur renommée ne cesse de croître à l’échelle internationale. Le bordelais est synonyme de grands crus, d’élégance et d’authenticité, il incarne l’art de vivre à la française. Ce savoir-faire viticole centenaire continue d’attirer une clientèle internationale de plus en plus nombreuse. Mais qu’est-ce qui fait des vignobles bordelais un tel aimant pour les visiteurs étrangers ? L’excellence des vins bien sûr, mais aussi l’offre touristique et l’expérience immersive qui s’y déploie. 

Terroir d’exception

L’attractivité des vignobles bordelais commence par la qualité indiscutable de ses vins. Avec des appellations prestigieuses comme le Médoc, le Saint-Émilion, le Pomerol, et bien d’autres, Bordeaux représente un véritable carrefour de l’excellence viticole. Ces vins sont issus d’un terroir exceptionnel qui bénéficie de conditions climatiques idéales, alliant une influence océanique favorable à une grande diversité de sols (argile, calcaire,graveleux). Les cépages emblématiques de Bordeaux, tels que le Merlot, le Cabernet Sauvignon, et le Cabernet Franc, sont des atouts qui séduisent les amateurs de vin du monde entier. 

Au-delà de la qualité des produits, c’est l’expérience en elle-même qui attire de plus en plus de visiteurs. Le tourisme viticole à Bordeaux s’est largement diversifié ces dernières années pour répondre à une clientèle internationale de plus en plus exigeante. Des visites de châteaux prestigieux, des dégustations de grands crus, mais aussi des expériences plus personnalisées comme des ateliers de création de vin, des promenades à vélo dans les vignes ou des découvertes sensorielles permettent aux visiteurs de plonger dans l’univers complexe et fascinant du vin bordelais. 

Les vignobles bordelais bénéficient d’une attractivité croissante auprès des touristes étrangers. Des chiffres récents montrent que la clientèle internationale représente une part importante du tourisme viticole à Bordeaux. En particulier, les visiteurs en provenance de pays comme la Chine, les États-Unis, le Royaume-Uni, et les pays européens tels que l’Allemagne et les Pays-Bas, sont de plus en plus nombreux. 

LE MARCHÉ DES VIGNOBLES ET CHÂTEAUX

Le marché immobilier des vignobles et châteaux, notamment en France, représente une niche unique, alliant patrimoine historique, production viticole et prestige. Bien au-delà d’un simple investissement immobilier, l’acquisition d’un vignoble ou d’un château s’inscrit dans un projet de vie qui mêle amour du vin, recherche de qualité de vie et parfois un désir de conserver un héritage familial ou culturel. Si la demande est en constante évolution, elle n’est pas sans défis, car l’achat de ces propriétés requiert une connaissance approfondie du secteur viticole, des réglementations et des enjeux économiques. Cet investissement nécessite une forte capacité d’engagement financier et de gestion, tant au niveau de l’entretien du domaine que de la gestion de la production viticole. 

L’un des moteurs principaux de ce marché immobilier est l’intérêt croissant des acheteurs étrangers. Des investisseurs venant de pays comme la Chine, les États-Unis, l’Angleterre, mais aussi de plus en plus des pays du Golfe, voient dans l’acquisition d’un domaine viticole une manière de diversifier leurs investissements et de s’ancrer dans un savoir-faire traditionnel. Le marché immobilier des vignobles et châteaux attire également les amateurs de vin qui, au-delà de l’aspect financier, souhaitent participer activement à la culture du vin, et souvent, au rayonnement d’un cru. 

Le marché immobilier des vignobles et des châteaux a connu une dynamique particulière au cours des dernières décennies. Si, historiquement, ces propriétés étaient principalement le domaine de familles bourgeoises locales ou de grands négociants en vin, la mondialisation du marché du vin a attiré de nouveaux acteurs. Ces dernières années, le marché a vu émerger des investisseurs plus jeunes, souvent issus de milieux entrepreneurs ou de l’industrie du luxe, désireux d’acquérir une propriété emblématique. 

Bordeaux connaît depuis quelques années une ascension extraordinaire. Ville dynamique et riche de nouveaux projets, moderne mais attachée à son histoire millénaire, la capitale girondine est avant tout une porte d’entrée sur les vignobles qui ont fait sa renommée. Des châteaux historiques aux somptueuses demeures, des grands domaines viticoles aux “pied-à-terre” de charme sur le bassin d’Arcachon, la région de Bordeaux offre le meilleur de l’immobilier de prestige. C’est donc tout naturellement qu’Estate Prestige a choisi de se développer à Bordeaux, avec une sélection de biens haut de gamme, qui répond aux critères d’excellence plébiscités par nos clients.   

Experte dans la vente de biens rares et de propriétés viticoles, notre équipe met tout en œuvre pour vous présenter des lieux de vie d’exception.  

“Bordeaux est à la fois un lieu de plaisir et d’intérêt pour l’investissement patrimonial. Nous aimons par-dessus tout provoquer les rencontres, mettre en scène le coup de cœur, et imaginer l’avenir.”

Guillaume Touroul-Chevalerie, Directeur Estate Prestige Bordeaux