Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

BAZAS – Demeure de charme du sud ouest

Ref 84950141 2 990 000€
  • Chambres
    7
  • Surface
    700 m²

Située sur les hauteurs, dans un vaste parc boisé d’environ 11 hectares, cette élégante propriété du 18ᵉ siècle allie charme d’antan et confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et leurs vignobles.

Rénovée avec soin, cette demeure de 700 m² est un véritable havre de paix entouré de verdure.

Dès l’entrée, ornée d’une cheminée en bois sculpté, vous accédez à un salon lumineux en enfilade et à une salle à manger adjacente, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle et mettent en valeur les volumes généreux.

À l’étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, un couloir mène à une salle de bain, deux salles d’eau, deux dressings et cinq chambres bénéficiant d’une vue panoramique sur la vallée.

La propriété se distingue également par ses équipements haut de gamme : piscine intérieure et extérieure, salle de fitness, salle de cinéma, salle de jeux et une grande salle de réception, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Des dépendances viennent enrichir cet ensemble, notamment un pigeonnier aménagé avec deux charmantes suites, ainsi qu’une maison d’amis indépendante de 100 m² comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse avec piscine, entourée d’un écrin de verdure.

À l’extérieur, le jardin paysagé est sublimé par des terrasses, un patio avec une fontaine, un bassin décoratif, un étang, et un potager. Des escaliers en pierre et bois ajoutent une touche de caractère à cet espace unique.

Les écuries avec quatre boxes et une clairière de sable en font un lieu parfait pour les amateurs d’équitation.

À proximité des commodités locales, de l’autoroute, et à seulement 50 minutes de Bordeaux, cette propriété offre une flexibilité rare, parfaite pour vos projets professionnels ou familiaux.

Une opportunité exceptionnelle à découvrir rapidement !

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière 3236€
  • Année de construction 1800
  • Nombre d'étages 2
  • Etat général Bon état
  • Vue Panoramique
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cinéma
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Interphone
  • Meublé
  • Piscine
  • Puits

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Jean-Charles BOSREDON

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