Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

BORDEAUX CAUDERAN – Maison contemporaine avec piscine

Ref 85417674 2 250 000€
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • Surface
    300 m²

Située dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité des écoles renommées, cette magnifique maison contemporaine de près de 300 m² habitables vous séduira par son élégance et son confort.

En arrivant, un charmant jardin avec boulodrome vous accueille, ajoutant une touche conviviale à cette propriété d’exception.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire semi-ouverte, offrant un espace de vie harmonieux. L’ensemble s'ouvre sur une terrasse agrémentée d’une piscine chauffée et d’une dépendance.

Le premier étage abrite trois chambres et une salle de bain indépendante. Au deuxième étage, deux superbes suites parentales offrent confort et intimité.

En sous-sol, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux et une salle de sport viennent compléter ce bien.

Enfin, un carport pour deux voitures ajoute à cette villa de standing, baignée de lumière et aux prestations haut de gamme.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière 4700€
  • Etat général Excellent état
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Stores électriques

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Pauline CURUTCHET

pauline curutchet

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