Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

BORDEAUX – Maison de ville en pierre

Ref 85118179 1 144 000€
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Surface
    200 m²

Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas de la place des Chartrons et du Jardin Public.

D'une surface d'environ 200 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon raffiné, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le salon s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie met en valeur les éléments d'origine parfaitement conservés : parquet, moulures et carreaux de ciment apportent charme et authenticité. Deux chambres lumineuses, un dressing généreux et une grande salle de bains complètent ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre supplémentaire, une salle de sport, un espace cinéma, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. De plus, une salle de bains supplémentaire peut être aménagée pour encore plus de confort et de flexibilité.

Un magnifique escalier sous verrière conduit au premier étage, où vous découvrirez une chambre avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

En parfait état, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre élégance, confort moderne et charme de l'ancien.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière 2292€
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Excellent état
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Alarme incendie
  • Cinéma
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Internet
  • Salle de sport
  • Thermostat connecté

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Jean-Charles BOSREDON

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