Châteauneuf-de-Grasse : Une magnifique propriété avec une vue imprenable sur la mer et une anciene oliveraie.

Cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable spacieuse d’environ 250 m², complétée par un atelier de 30 m², soit un total de 280 m².

Située sur un vaste terrain de 6 673 m², elle bénéficie d’une magnifique oliveraie, d’un splendide jardin de roses paysager et d’un terrain de boules récemment rénové avec des finitions en bois.

Une superbe terrasse principale de 450 m², orientée face à la mer Méditerranée, propose de nombreux espaces de vie extérieurs, dont une cuisine d’été équipée d’un barbecue intégré Napoleon, des salons de détente à l’ombre de grands arbres, ainsi qu’un espace repas sous une pergola recouverte de vigne avec éclairage intégré.

Profitez d’une piscine chauffée au sel de 13,5 x 3,5 mètres, entièrement rénovée, avec couverture intégrée. L’espace piscine comprend également une pergola à vin et de larges espaces pour les transats, le tout sur une terrasse offrant une vue mer époustouflante à 180°, s’étendant d’Antibes à La Napoule. La propriété est totalement privée, sans aucun vis-à-vis. Une douche extérieure et des terrasses en pierre magnifiquement restaurées complètent cet espace.

À l’intérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une actuellement utilisée comme bibliothèque. Deux des chambres disposent de grandes cheminées anciennes en pierre, dans le même style que celle du salon principal. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation neuve. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain privative, avec chauffage au sol en pierre, porte-serviettes classiques et élégantes robinetteries de style anglais. La cuisine anglaise artisanale deVOL, de style campagne, ravira les chefs avec ses plans de travail en pierre calcaire de Jura. Les pièces à vivre sont dotées de sols en pierre de Bourgogne du XVe siècle, tandis que les chambres disposent de parquets anciens et de placards intégrés.

Parmi les pièces supplémentaires : une buanderie, une cave à vin et un spacieux salon de jardin avec canapé d’angle intégré.

La propriété a bénéficié d’une rénovation intérieure complète en 2017, puis extérieure en 2019. L’éclairage extérieur a été entièrement mis à jour, avec des luminaires fixes et de sécurité dans l’ensemble du jardin et des terrasses. De nombreux orangers et citronniers agrémentent le terrain.

L’oliveraie, parfaitement entretenue, compte environ 75 arbres et produit chaque année entre 150 et 300 litres d’huile d’olive de qualité supérieure. Les murets en pierre, restaurés et renforcés, entourent la propriété, avec des bordures, clôtures et haies récemment réaménagées pour renforcer son charme. Le jardin, méticuleusement entretenu par des services locaux, comprend également un local technique pour la piscine de 20 m² avec espace de rangement pour mobilier et coussins, ainsi qu’un atelier/stockage de 30 m².

L’ensemble de la propriété est équipé d’un système d’irrigation de pointe, réparti sur quatre stations et cinq niveaux. Le jardin est illuminé par 30 luminaires LED Hunza et sécurisé par un portail en fer forgé, un interphone Aiphone nouvelle génération, ainsi qu’un système d’alarme performant.

La propriété dispose de places de stationnement privées ainsi que de stationnement pour invités. Elle est raccordée à la fibre internet ainsi qu’au tout-à-l’égout du village, conformément aux dernières normes en vigueur. Elle est également dotée d’un système de chauffage central Wiessmann. Le bien a été conçu par M. Sylvain Dunan, architecte très réputé de la région.

Une propriété rare offrant un parfait équilibre entre luxe, intimité et art de vivre en plein air.

Pour plus d'informations et une VIDEO, veuillez suivre le lien suivant : https://castberg.co/orangerie-chateauneuf-grasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr