Valbonne et environs (Côte d'Azur - Arrière pays)

GRASSE – Villa & Appartement avec vue sur la Campagne

Ref 10555 1 850 000€
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    5
  • Surface
    292 m²
  • Terrain
    5265 m²

Élégance et sérénité avec vue imprenable sur la campagne grassoise. Nichée sur les hauteurs, cette prestigieuse villa de 300 m² conjugue luxe, confort et intimité.

Dominant un panorama époustouflant, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied de Châteauneuf Près du Lac et de ses commerces. Cette propriété en parfait état bénéficie de prestations raffinées, pensées pour une qualité de vie exceptionnelle.

Des espaces lumineux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée: Un séjour spacieux et baigné de lumière, sublimé par une cheminée, avec une ouverture sur une impressionnante baie vitrée de 12 mètres de long. Une cuisine contemporaine et épurée, parfaitement équipée pour vos moments gourmands. Une suite parentale élégante avec salle d’eau privative, toilettes et dressing. Une seconde chambre en suite, offrant confort et intimité. Bureau, toilettes invités et buanderie complètent ce niveau.

À l’étage : Deux chambres dont une magnifique suite parentale avec salle de bain, toilettes et un dressing généreux. Une pièces complémentaires entre les 2 chambres qui peut faire office de salon ou salle de jeux pour les enfants.

Une annexe idéale pour vos hôtes :

Un appartement indépendant complète la propriété, avec :

Salon, cuisine équipée, chambre et salle d’eau.

Accès privé et parking dédié.

Des finitions et équipements haut de gamme :

Sols en pierres naturelles, carrelages et marbres de grande qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux. Climatisation gainée pour un confort optimal.

Un cadre extérieur d’exception :

Piscine à débordement avec jacuzzi intégré et plage immergée, parfaite pour des moments de détente face à une vue imprenable.

Parc paysager en restanques de 5 300 m², planté d’oliviers centenaires, d’agrumes, de mûriers et de platanes.

Salon d’été sous pergola, un espace de 30 m² idéal pour recevoir.

Atelier et nombreux stationnements sécurisés grâce à un portail automatique.

Consommation énergétique

Situer le bien

Caractéristiques du bien

  • Etat général Excellent état
  • Vue Panoramique
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Alarme incendie
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Carina ZELLER

carina zeller

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