Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

PESSAC – Un écrin californien au cœur de la nature proche du Golf de Pessac

Ref 85470843 2 150 000€
  • Surface
    400 m²
  • Terrain
    3900 m²

Un écrin californien au cœur de la nature pessacaise, à quelques minutes du golf de Pessac et à proximité immédiate de la ville. Cette propriété d’exception, protégée des regards indiscrets, vous accueille dans un cadre verdoyant sublimé par des prestations haut de gamme, pour une expérience de vie unique.

D’une surface de 400 m², la maison s’organise autour d’une vaste terrasse ensoleillée, ouverte sur un parc paysagé et une piscine à débordement aux reflets scintillants. L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées qui offrent une transparence parfaite sur la nature environnante. À l’intérieur, deux chambres en rez-de-chaussée, avec accès direct à la piscine, partagent une salle de bain. À l’étage, la suite parentale majestueuse domine le jardin et la forêt, accompagnée de deux autres chambres et d’une salle de bain.

Le parc de la propriété, véritable sanctuaire de verdure, réserve une multitude de moments uniques : un terrain de beach-volley et un boulodrome pour des instants sportifs et conviviaux, des espaces de détente ombragés pour des parenthèses de sérénité, et bien sûr, la piscine à débordement, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Pensée dans les moindres détails, cette maison offre également une cave élégamment enterrée pour vos meilleurs crus, un cellier pratique, ainsi que de vastes solutions de stationnement : carport pour quatre véhicules, deux garages spacieux et un parking extérieur.

À seulement 15 minutes du centre de Pessac, proche des commerces et des transports, cette maison conjugue raffinement et accessibilité. Vivez l’exception, où chaque jour ressemble à une escapade californienne.

Consommation énergétique

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Caractéristiques du bien

  • Vue Dégagée
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Forage
  • Golf
  • Internet
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Guillaume TOUROUL-CHEVALERIE

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