Sud-Ouest (Bordeaux et environs)

Un écrin californien au cœur de la nature proche du Golf de Pessac

Ref 85470843 2 150 000€
  • Surface
    400 m²
  • Terrain
    3900 m²

Un écrin californien au cœur de la nature pessacaise

À quelques minutes du golf de Pessac et à portée de la ville, découvrez une propriété d'exception où élégance architecturale et art de vivre fusionnent. Protégée des regards indiscrets, cette demeure lumineuse de 400 m² vous accueille dans un cadre verdoyant sublimé par des prestations haut de gamme.

Une vie tournée vers l’extérieur

Conçue pour savourer chaque instant, cette maison s’articule autour d’une vaste terrasse ensoleillée, ouverte sur un parc paysagé et une piscine à débordement aux reflets scintillants.

Espace de vie : Une pièce centrale baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur, offrant une transparence captivante sur la nature environnante.

Cocon nocturne : Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine et une salle de bain partagée. À l’étage, une suite parentale majestueuse surplombe le jardin et la forêt, accompagnée de deux autres chambres avec salle de bain.

Un jardin où tout devient possible

Le parc de la propriété, véritable sanctuaire de verdure, vous réserve des moments uniques :

Terrain de beach-volley et boulodrome pour des instants sportifs et conviviaux.

Espaces de détente ombragés pour des parenthèses de sérénité.

Une piscine à débordement élégante et apaisante, parfaite pour des journées ensoleillées.

Une harmonie entre luxe et praticité

Pensée dans les moindres détails, cette propriété offre également :

Une cave élégamment enterrée pour vos meilleurs crus.

Un cellier discret et pratique.

De vastes solutions de stationnement : carport pour 4 véhicules, deux garages spacieux, et un parking extérieur.

À seulement 15 minutes du centre de Pessac, proche des commerces et transports, cette maison conjugue le raffinement à l’accessibilité.

Vivez l’exception, là où chaque jour ressemble à une escapade californienne.

Consommation énergétique

Situer le bien

Caractéristiques du bien

  • Vue Dégagée
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Abri de voiture
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Forage
  • Golf
  • Internet
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Guillaume TOUROUL-CHEVALERIE

guillaume touroul-chevalerie

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