VILLEFRANCHE-SUR-MER – Villa provençale vue mer rénovée avec maison d’amis

CO-EXCLUSIVITE Cette spacieuse villa provençale de charme récemment rénovée dans un esprit contemporain chic vous séduira par sa belle vue sur la mer Méditerranée et le Cap Ferrat.

Elevée sur un terrain arboré paysagé d'environ 3460 m2 à l'abri des regards, agrémenté de pelouses, magnifique vieux oliviers et d'autres espèces méditerranéennes (bougainvilliers, lauriers roses, eucalyptus ...), cette vaste propriété offre une surface habitable totale d'environ 400 m2 incluant 7 chambres et un bureau.

Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa principale comprend :

- Au RDC : un espace de vie de près de 90m2 composé d'une entrée, un vestiaire, une salle à manger suivie d'un salon ouvrant sur un balcon offrant une belle vue mer.

Une cuisine moderne avec ilot central (équipement Gaggenau, réalisation Atelier Allione), donnant sur une grande terrasse avec espace repas et barbecue.

Une buanderie et des toilettes invités.

-Au 1er étage : 3 chambres chacune avec sa salle de bain en suite.

La chambre principale dispose d'une grande terrasse - salon extérieur avec une pleine vue mer.

- Au RDJ : 2 autres vastes chambres avec salle d'eau ensuite donnent sur la très grande terrasse et la piscine.

La seconde chambre est prolongée par un bureau.

Toutes les pièces bénéficient d'une vue mer dégagée

La maison annexe destinée aux amis ou au personnel comprend :

- Un salon, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres et 1 salle de bain

Vue mer de toutes les pièces

Une très grande buanderie / pièce de stockage complète cet espace.

La piscine à débordement de 11m x 5m (au sel et chauffée) est entourée de pelouse et d'une terrasse solarium de plus de 150m2 avec une cuisine d'été

Nombreuses terrasses à tous les niveaux de la maison.

Propriété très sécurisée:

- Un premier portail électrique permet d'entrer dans le domaine de 2 villas.

- Un second portail électrique est propre à la villa

- Système de sécurité moderne (caméras, capteurs)

Prestations de qualité : placards sur mesure réalisés par un architecte d'intérieur renommé, parquets, revêtements muraux, robinetterie ...

4 places de parking complètent ce bien.

Le nombre important de chambres (7 + 1 bureau), les espaces extérieurs généreux (très vaste terrasse - solarium), les places de stationnement : toutes les caractéristiques de cette propriété en font une résidence idéale pour une grande famille au quotidien ou pour les vacances tout en permettant une activité de location saisonnière rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr